Làn sóng săn lùng officetel bắt nguồn từ đâu?

Officetel hứa hẹn là phân khúc tiềm năng cho nhà đầu tư, khi rào cản pháp lý chuẩn bị được tháo gỡ.

Theo số liệu thống kê từ đầu năm 2016 đến nay. Hà Nội chỉ có tổng 1200 căn officetel được cung ứng trên thị trường. Tập trung tại 2 dự án. Căn hộ Soho – D’ capital Trần Duy Hưng. Ecolife Capitol 58 Tố Hữu. Tháng 5 này, Hà Nội sẽ đón thêm dự án officetel Lotus Center Võ Chí Công. Do Vimefulland làm chủ đầu tư.

Các dự án officetel vừa có chức năng văn phòng làm việc, vừa có chức năng lưu trú kiểu khách sạn đang có xu hướng nở rộ. Vậy đâu là lý do chính?

Xu hướng tập trung vào căn hộ officetel hiện nay

Khảo sát thực tế cho thấy. nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam đang nhắm tới các căn hộ officetel dạng vừa ở vừa làm văn phòng. Đáp ứng nhu cầu các doanh nghiệp nhỏ mới thành lập. Bên cạnh đó, các chủ doanh nghiệp nước ngoài, chủ yếu là doanh nghiệp nhỏ và vừa đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… Cũng đang nhắm loại căn hộ này để mở văn phòng đại diện tại Việt Nam. Do vậy, đầu tư vào officetel cũng là xu hướng rất phù hợp với nhịp phát triển của nền kinh tế.

Theo một nghiên cứu mới đây của CBRE Việt Nam. Tiềm năng cho thuê hiện là yếu tố đang đóng vai trò ngày càng quan trọng hơn trong các quyết định đầu tư mua căn hộ của người dân. Không sinh lợi một cách ồ ạt, nhưng bù lại loại hình này mang lại thu nhập ổn định và lâu dài. Do vậy đang được nhiều khách hàng lựa chọn. Trung bình, mức độ sinh lời trong khoảng 8 – 12% một năm trên tổng giá trị đầu tư căn hộ.

Nhận định về tiềm năng tăng trưởng rộng lớn của officetel. Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, làn sóng săn lùng officetel bắt nguồn từ nhiều lý do.

Thứ nhất, diện tích officetel nhỏ chỉ từ 36-45m2. Tổng giá thành sản phẩm cạnh tranh hơn căn hộ diện tích lớn chỉ có chức năng để ở. Vì vậy, khả năng hoàn vốn nhanh. Giá thuê cũng đạt tỷ suất lợi nhuận lý tưởng.

Thứ hai, nguồn cung officetel đang khan hiếm. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, từ đầu 2018 đến nay, chỉ có 368 căn được cung ứng ra thị trường.

Thứ ba, thị trường văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội đang khan hiếm nguồn cung. Và chi phí thuê cũng cực kỳ đắt đỏ.

Sự thành bại của suất đầu tư căn hộ văn phòng officetel. cần được lượng hóa bằng 5 yếu tố. Đó là vị trí tốt. Thiết kế thông minh. Giá cạnh tranh. Chủ đầu tư uy tín. Quản lý tòa nhà chuyên nghiệp. Nếu chỉ chạy theo trào lưu đầu tư căn hộ officetel mà thiếu cân nhắc có thể dẫn đến chôn vốn và hiệu quả không như mong đợi.

Officetel Lotus Center - Cơ hội đầu tư dạy sóng thị trường Tây Hồ

Officetel - làn sóng đầu tư đang nổi lên mạnh mẽ. Nắm bắt được xu hướng đầu tư cũng như xu hướng phát triển trong thời đại 4.0. Chủ đầu tư Vimefulland cho ra mắt sản phẩm officetel đầu tiên tại Tây Hồ. 

Tại sao Officetel lại là kênh đầu tư đáng quan tâm

• Nguồn cung Officetel hiện tại ở Hà Nội đang thấp hơn nhiều so với nhu cầu thực tế. 
• Cũng theo UBND TP Hà Nội chỉ tính riêng trong 2 tháng đầu năm 2019 đã có gần 16.000 doanh nghiệp đăng ký mới, cùng hàng trăm các dự án đầu tư nước ngoài được cấp phép đầu tư. Đây được coi là cơ hội hấp dẫn cho thị trường văn phòng.    
• Hơn nữa chi phí đầu tư ban đầu thấp và tỉ lệ thu hồi vốn nhanh. Mức giá tham chiếu 1 căn officetel rơi vào 1.7 tỷ
• Mức giá thuê trung bình của khu vực từ 15tr/tháng.
• Lợi nhuận ổn định hàng năm nếu cho thuê đạt 10% – 12%.
• Thời gian thu hồi vốn từ 8 – 10 năm.
• Khai thác lên đến 50 năm.

Lợi thế của officetel so với chung cư và phân khúc văn phòng 

• Thời gian làm việc linh hoạt, có thể lưu trú qua đêm.
• Được đăng ký địa chỉ kinh doanh công ty, tiện ích hoàn hảo khép kín.
• Chi phí quản lý chỉ bằng 1/5 so với văn phòng truyền thống.Như được đề cập phía trên, căn hộ officetel có diện tích không lớn. Vì vậy tổng giá trị rẻ hơn các căn hộ thông thường.
• Thiết kế lối đi riêng hoặc thang máy đi riêng thuận tiện cho việc kinh doanh
• Có khu tiếp tân riêng cũng như treo bản tên thương hiệu của công ty ở khu vực tiếp tân.
• Được sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký kinh doanh. Trong khi Chung cư không được phép đăng ký kinh doanh
• Sử dụng các tiện ích sẵn có của tòa nhà
• Có nhiều chức năng như một văn phòng, một căn hộ
• Tỷ lệ ưa chuộng cao hơn so với các loại căn hộ khác.

CHÍNH NHỮNG ƯU THẾ VƯỢT TRỘI CỦA LOẠI HÌNH OFFICETEL CŨNG NHƯ XU THẾ PHÁT TRIỂN KINH TẾ HIỆN NAY. OFFICETEL CHẮC CHẮN SẼ TRỞ THÀNH CON ÁT CHỦ BÀI TRONG DANH MỤC ĐẦU TƯ.

GIỚI THIỆU SẢN PHẨM OFFICETEL THE LOTUS CENTER VÕ CHÍ CÔNG - OFFICETEL ĐẦU TIÊN TẠI TÂY HỒ

*lLưu ý: tất cả thông tin trôi nổi trên thị trường về dự án Lotus Center là không chính xác. Phía CĐT chưa công bố thông tin liên quan đến mặt bằng, giá. Quý khách hàng cần tìm hiểu thông tin chính xác từ chính PKD CĐT theo hotline 0987 634 958.

Vị trí officetel Lotus Center

Vị trí dự án: Dự án nằm trên mặt đường Võ Chí Công. Ngay chân cầu Nhật Tân. 1 nhịp xe đến đường lớn. Dễ dàng di chuyển ra sân bay Nội Bài, Phạm Văn Đồng hoặc di chuyển đến trung tâm thành phố.

Lotus Center thừa hưởng hệ thống hạ tầng sẵn có. Lại có lợi thế nằm trong khu vực nhiều người nước ngoài sinh sống. Đây là cơ hội tốt nhằm khai thác cho thuê với các mô hình hấp dẫn như Homestay, dịch vụ lưu trú ngắn hạn, văn phòng start up, vv....

TỔNG QUAN DỰ ÁN OFFICETEL LOTUS CENTER

• Chủ đầu tư: Vimefuland
• Tổng diện tích: 2ha
• Quy hoạch: 2 tòa officetel 
• Giá bán: chưa công bố. Giá tham chiếu 1.7 tỷ
• Diện tích: 30-36m2
• Sở hữu: 50 năm
• Thời gian ra mắt thị trường: Tháng 5/2019

*Lưu ý: đây là giai đoạn vàng để đầu tư lướt những căn vip nhất của dự án. Những nhà đầu tư vào sau giai đoạn ra mắt dự án chỉ có thể đầu tư khai thác cho thuê lâu dài.

Mọi thông tin chính xác từ chủ đầu tư sẽ được cập nhật sớm nhất trên website: http://nhatp.com

Quý nhà đầu tư quan tâm vui lòng đăng ký nhận thông tin mới nhất từ phòng kinh doanh chủ đầu tư. Tránh nhận thông tin trôi nổi không chính xác trên thị trường. Hiện tại, chúng tôi chưa nhận bất kỳ khoản đặt cọc nào cho dự án. Quý khách hàng hãy lưu ý về vấn đề này. 

THÔNG TIN LIÊN HỆ

0987 634 958

Mở bán tòa Park 5 chung cư Times City Park Hill

Sau 2 tòa Park 3 và Park 6, trong tháng 5 chủ đầu tư VinGroup tiếp tục mở bán tòa Park 5 thuộc giai đoạn Times City Park Hill.

Thông tin Park 5 – Times City Park Hill

I. Vị trí 

Chung cư Times City Park Hill nằm tại cửa ngõ phía Nam của thủ đô, thuận tiện đi đến các địa điểm trung tâm:

• Cách Hồ Gươm 4 km về phía Bắc
• Cách các trường đại học lớn Kinh tế Quốc dân, Xây dựng, Bách Khoa 3.5 km,
• Cách bệnh viên Bạch Mai 3.8 km.
• Cách Ga Hà Nội 5km, bến xe phía Nam 4.5 km.
• Cách quốc lộ 5 (cao tốc Hải Phòng, Bắc Ninh) 2 km

Park 5 nằm trong quần thể dự án chung cư Times City, được hưởng mọi tiện ích của cả khu như TTTM hoành tráng, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao trong nhà và ngoài trời, bể bơi,vườn nướng BBQ, trường học Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec,…

Là tòa nằm phía trong dự án, Park 5 đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cho các cư dân của mình.  Bao quanh Park 5 là bức tường xanh – Green Wall trồng hoa giấy tạo nên 1 không gian rất châu Âu ngay tại nơi bạn ở.

II. Thiết kế

Tòa nhà cao 34 tầng

16 căn trên một sàn

8 thang máy dành cho cư dân, 2 thang hàng; 2 thang bộ và 2 thang thoát hiểm

Hướng chính Bắc hoặc chính Nam.

Tất cả phòng ngủ đều thông gió tự nhiên

Thiết kế từ 2 – 4 phòng ngủ

Từ Park 5 có thể nhìn sang dòng sông Hồng thơ mộng ở phía Đông, phía Nam nhìn xuống sân thể thao và bức tường xanh. Phía Tây và Tây Bắc nhìn vào tuyến phố đi bộ nơi sẽ diễn ra các lễ hội, carnaval của Times City.

Các căn hộ Park 5 thiết kế từ 2-4 PN thực sự phù hợp với các hộ gia đình muốn tận hưởng không gian yên tĩnh theo đúng phong cách resort trong lòng đô thị.

 III. Tiện ích

Văn phòng bán hàng: Khu đô thị Times City 458 Minh Khai
Để biết thêm thông tin về dự án, quý khách vui lòng liên hệ:

Hotline tư vấn miễn phí

Ms Nga:   0988 614 692

Ms Diệp:  0915 147 560

Vinhomes Times City sống là tân hưởng

Vinhomes Times City Park Hill hãy tận hưởng cuộc sống tuyệt vời theo phong cách đẳng cấp vượt trội

Vinhomes Times City phong cách sống resort trong lòng đô thị

Vinhomes Times City có tổng diện tích hơn 74.000 m2 thuộc khu đô thị Times City – một trong những khu đô thị được mệnh danh là đáng sống bậc nhất Việt Nam.

Với vị trí đắc đại, cách Hồ Hoàn kiếm 4km. Nằm trong quần thể dự án Vinhomes Times City,Park Hill thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích sẵn có: trường liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vimec, trung tâm mua sắm Vincom megamall, sự vượt trội trong thiết kế của Park Hill chính là nỗ lực tối đa hóa thiên nhiên và không gian sống, với hơn 70% diện tích là dành cho cảnh quan.

Toàn bộ Park Hill sẽ được bao phủ bởi hệ thực vật đa dạng. Trung tâm cuộc sống của Park Hillđược xây dựng tại khu vực quảng trường với sự hội tụ của không gian xanh trải dài từ đồi vọng cảnh tới tháp đồng hồ, sân chơi phun nước quy mô lớn, không gian nghệ thuật và sân khấu ngoài trời. Màu xanh của cây cỏ sẽ được chuyển tiếp sang màu xanh của bể bơi ngoài trời liên hoàn với bể bơi trong nhà tạo thành bể bơi bốn mùa với đầy đủ tiêu chuẩn của một Resort cao cấp.

Thấu hiểu mong muốn về một cuộc sống yên bình, Park Hill đã tạo ra không gian thư giãn tuyệt vời trên nền thiên nhiên với vườn BBQ, sân chơi cho trẻ em, khu tập thể thao, nhà phố thương mại tọa lạc tại trục đường chính của khu cư dân cao cấp, đây là cơ hội vàng dành cho gia chủ có cơ hội kinh doanh, buôn bán và mở văn phòng giao dịch nhưng vẫn có thể tận hưởng không gian sống và nghỉ ngơi ở căn hộ trên tầng 2.

 Với  nhiều loại căn hộ diện tích đa dạng, được thiết kế theo phong cách hiện đại cao cấp tiện nghi, tối ưu mọi công năng sử dụng. Tất cả các phòng trong căn hộ đều có khe sáng, thoáng để tiếp cận tối đa với thiên nhiên. Điểm nhấn thiết kế đặc biệt đó là tòa Park 6 Times City

Thiết kế tòa tháp sang trọng với thiết bị chủ đạo là kính cao cấp, giúp đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên và mở rộng không gian xanh xung quanh tạo nên không gian sống trong lành thư thái.

Kết hợp giữa phong cách sống Singapore và lối sống của người Việt, dãy phố đi dạo và mua sắm tại trục đường chính của Park Hill, là nơi kết nối cộng đồng, gặp gỡ bạn bè để tận hưởng thư giãn và chia sẻ những giá trị cuộc sống. Một cuộc sống mà bạn chọn tận hưởng những điều quý giá nhất. Một cuộc sống mơ ước trong tầm tay. Vinhomes Times City Park Hill phong cách sống resort trong lòng đô thị

Điểm nổi bật của dự án Handi Resco Lê Văn Lương

ĐIỂM NỔI BẬT CHUNG CƯ HANDICO LÊ VĂN LƯƠNG

Tọa lạc trên mặt đường Lê Văn Lương – được thửa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng vững chắc của khu đô thị phía Đông Nam Trần Duy Hưng, Handico Lê Văn Lương mang đầy đủ tiêu chuẩn của khu nhà ở chất lượng, đẳng cấp và sang trọng.

Vị trí đẹp trong lòng thủ đô

Nằm trện trục đường chính Lê Văn Lương, con đường kết nối trung tâm Thàn phố Hà nội với các khu đô thị hiện đại, các công trình đẳng cấp như Keangnam, Grand Plaza, Golden West, Hapulico…

Tiện ích xung quanh đầy đủ

Một trong những ưu điểm nổi trội của dự án là sự quy tụ của nhiều trường học hàng đầu Việt Nam từ cấp tiểu học đến bậc đại học như trường tiểu học Quốc tế Brendon, trường THPT Nhân Chính, trường chuyên Hà Nội – Amstecdam, trường ĐH phòng cháy chữa cháy, trường ĐH KHXH& nhân văn. Đặc biệt chung cư Handi Resco Lê Văn Lương còn nằm liền kề với hồ điều hòa và công viên Trung hòa Nhân Chính rộng tới 80.000m2

Thiết kế đẳng cấp hiện đại

Tại dự án chung cư Handico Lê Văn Lương các căn hộ được thiết kế tinh tế, hiện đại bởi những chuyên gia hàng đầu quốc tế. Diện tích vô cùng hợp lý với các căn hộ từ 2-3 phòng ngủ, penthouse sang trọng.

Hệ thống thang máy tiêu chuẩn châu Âu, hệ thống báo cháy hiện đại bậc nhất hiện nay

Tiện ích công cộng rất đầu đủ với 3 tầng đế là tầng dịch vụ, chung cư Handico Lê Văn Lương đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của dân cư nơi đây với hệ thống siêu thị, phòng khám, trường mầm non, ngân hàng, spa, phòng tập Gym… tạo nên nơi đáng để sống và hưởng thụ cuộc sống

Mọi thông tin liên hệ ban quản lý dự án 

HOTLINE 0915 147 560

Chủ đầu tư Handi Resco Lê Văn Lương

CHỦ ĐẦU TƯ HANDI RESCO LÊ VĂN LƯƠNG

Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội là Tổng công ty 90 đầu tiên của thành phố HN, được thành lâp ngày 21/9/1999 nhằm đáp ứng những yêu cầu đổi mới trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà ở và các khu đô thị của thành phố.

Với chiến lược đúng đắn, Handico nhanh chóng thực hiện được mục tiêu trở thành một trong những Tổng công ty mạnh, tiềm năng, là đơn vị chủ lực của Thành phố trong việc thực hiện quỹ nhà ở xã hội như:

nhà ở cho học sinh – sinh viên, nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở tái định cư (khu đô thị Trung Hòa – Nhân chính; Cầu Diễn; nhà ở cho sinh viên mỹ đình II; nhà ở cho công nhân tại Kim Chung, Đông Anh và khu công nghiệp Phú Nghĩa; Hàng sinh viên Hancinco…)

Những khu đô thị mới, hiện đại do chủ đầu tư Hadico xây dựng như: Cổ Nhuế – Xuân Đỉnh, Đại Kim – Định Công, Mễ Trì Hạ, Sài Đồng – Long Biên, Vĩnh Hoàng, Trung Văn… cũng đã góp phần không nhỏ trong việc làm thay đổi bộ mặt kiến trúc của thủ đô.

Mở bán chung cư mặt đường Lê Văn Lương - Handi Resco

Mở bán chung cư Handi Resco Lê Văn Lương

LIÊN HỆ CÓ THÔNG TIN ĐẦY ĐỦ, CHÍNH XÁC, CHỌN CĂN TẦNG ĐẸP

          Khách hàng có nhu cầu xin liên hệ trực tiếp

Bộ phận tư vấn và chăm sóc khách hàng

Nhận ĐẶT CHỖ, ĐẶT MUA căn hộ sớm nhất. Chọn căn, tầng đẹp Nhất

Hotline: 0915.147.560

Giá bán dự kiến khoảng 20 tr/m2 – đã bao gồm VAT và là gói nội thất không gian sáng tạo.

TỔNG QUAN DỰ ÁN HANDI RESCO LÊ VĂN LƯƠNG

Chung cư Handi Resco Lê Văn Lương – Khu hỗn hợp văn phòng cho thuê nhà ở, nhà trẻ là khu phức hợp gồm trung tâm thương mại, văn phòng, trường mầm non và khu căn hộ cao cấp nằm tại vị trí trung tâm của thủ đô. Với chức năng đầy đủ, cao cấp và toàn diện sẽ đem đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp và sang trọng.
Khu chung cư Handi Resco có tổng số 336 căn hộ chiếm 37.19% trong đó loại diện tích 66.3m2 có 160 căn, diện tích 99 có 160 căn là các căn góc, diện tích 167.5m2 có 16 căn tầng 24, 25
Dự án chung cư cao tầng Handi Resco Lê Văn Lương khởi công quý IV/2014 đến quý IV/2016

          VỊ TRI DỰ ÁN HANDI RESCO LÊ VĂN LƯƠNG

Dự án tọa lạc tại ô đất số 3.10 NO Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội.

Dự án khu hỗn hợp văn phòng cho thuê và nhà ở Handi Resco Lê Văn Lương có vị trí đắc địa, mặt đường Lê Văn Lương một trong những trục đường huyết mạch kết nối với trung tâm thành phố; đồng thời là khu vực được quy hoạch phát triển với nhiều công trình hiện đại. Nằm trong quần thể khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, dự án Handi Resco Lê Văn Lương được thừa hưởng toàn bộ hạ tầng sẵn có của khu đô thị, không những thuận tiện về mặt giao thông mà Handi Resco còn nằm rất gần các diêu thị lớn, trường đại học nổi tiếng hàng đầu Việt Nam Amstecdam HN, TT Hội nghị quốc gia, công viên hồ điều hòa Nhân Chính…

DIỆN TÍCH VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ HANDI RESCO LÊ VĂN LƯƠNG

Được xây dựng dựa trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại mang phong cách kiến trúc sinh thái thân thiện, chung cư Handico Lê Văn Lương là một tổ hợp không gian sống sang trong, đẳng cấp với đầy đủ các công trình tiện tích, nơi bạn và gia đình có thể yên tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hoàn hảo.
Với sự kết hợp hài hòa và giao thoa độc đáo giữa phong cách kiến trúc Châu Âu hiện đại và Châu Á đặc sắc, Chung cư Handi Resco Lê Văn Lương hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị và mang tới cho gia đình bạn một không gian sống trẻ trung, hiện đại và hoàn hảo.
Căn hộ chung cư Handico Lê Văn Lương bao gồm các loại diện tích 65m2, 97m2 và 165m2…có từ 2-3 phòng ngủ với tầm nhìn thoáng, đẹp và tận hưởng được ánh nắng chan hòa cùng thiên nhiên.
Chung cư Handi Resco Lê Văn Lương được thiết kế và thi công trên cơ sở tuân thủ chặt chẽ các quy định phòng chống động đất và sử dụng phương pháp xây dựng mới, đảm bảo tối đa sự an toàn ho cư dân, góp phần bbaor vệ môi trường.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN HANDI RESCO LÊ VĂN LƯƠNG

Dự án chung cư Handi Resco Lê Văn Lương đang thi công phần móng dự kiến tháng 1/2015 mở bán chính thức

Thông tin chi tiết về dự án và đặt mua căn hộ chung cư Handi Resco Lê Văn Lương Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp đơn vị phân phối độc quyền

Khách hàng có nhu cầu xin liên hệ trực tiếp

Nhận ĐẶT CHỖ, ĐẶT MUA căn hộ sớm nhất, Chọn căn, tầng đẹp nhất

HOTLINE 0915 147 560